Gestion Locative

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Vous êtes propriétaire bailleur : confiez-nous votre bien à louer ! 
En nous confiant la mise en location, nous aurons pour principale mission de prendre en charge la gestion de vos biens
tout en impliquant la réalisation de nombreuses tâches techniques, administratives, juridiques et comptables souvent complexes pour le propriétaire.

Les plus de Smeb'Habitat :

  • Honoraires réduits et totalement déductibles des loyers.
  • Location toute l'année grâce à une bonne connaissance des besoins des étudiants. Nous sommes une filiale de la mutuelle étudiante
  • Vos offres de location apparaîtront sur notre site internet
  • Création d’un extranet avec un accès à toutes les archives propres à votre appartement et à vos locataires
  • Diagnostics offerts (DPE, ERNT, Surface) pour tout appartement mis en gestion

Un réseau de diffusion développé

  • Supports d’annonces et affiches vitrine en agence
  • Diffusion de votre annonce sur notre site smebhabitat.fr avec un partenariat avec le site de la SMEBA.
  • Diffusion de votre annonce sur les principaux portails : Leboncoin, À vendre, A louer
  • Des panneaux « A LOUER » sont installés sur la façade de votre logement

  • Mise en place des publicités nécessaires à la location du bien, avec des photos qui mettent en valeur votre bien
  • Recherche et sélection des locataires, visite et constitution du dossier de réservation
  • Rédaction du bail, de l’état des lieux d'entrée et de sortie minutieux
  • Gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges
  • Virement mensuel des loyers directement sur votre compte, préparation des imprimés des revenus fonciers
  • Gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges
  • Gestion des impayés ou tâches ponctuelles comme le suivi de travaux
  • Mais également vous conseiller sur la réalisation de travaux d’aménagement et de décoration pour votre appartement